ماذا ينتظرك في منتدى مستقبل العقار 2025؟
ملخص الـ 3 قطاعات المستهدفة
أمتار نشرة أسبوعية تغطي القطاع العقاري برؤية جديدة 🏢
نشرتنا يكون فيها:
أخبار الشركات والمشاريع العقارية الحصرية
دعوات للقاءات نوعية مع رواد المجال
تقارير عن توجهات العقار المحلية
معلومات وتحليلات غير مكررة عن القطاع
في حال ما اشتركت في النشرة، اشترك من هنا 👇🏼
السجل العقاري يجهز 22 ألف كم لأعمال التسجيل العيني
يأتي ذلك ضمن مشروع المسح الجيومكاني الأكبر من نوعه في المملكة، والذي يهدف لإنشاء خريطة بيانات عقارية وطنية تتضمن معلومات أكثر من 8.2 مليون عقار
المملكة القابضة تعلن رسميًا استئناف أعمال برج جدة 🏗️
سيصبح البرج الأطول بالعالم بارتفاع يتجاوز 1000 متر عند اكتماله، وسيضم وحدات سكنية فاخرة ومساحات تجارية وفندق الفورسيزونز ومنصة مراقبة على مدينة جدة والبحر الأحمر، ومن المتوقع أن يكتمل بناءه خلال 42 شهرًا
السجل العقاري يبدأ التسجيل العيني في مكة المكرمة
يستهدف التسجيل 19,239 قطعة عقارية لنحو 28 حيًا، وقد بدأ التسجيل بتاريخ الأحد 19 يناير 2024 على أن ينتهي يوم 24 أبريل 2025
أمانة الشرقية تطرح أراضي استثمارية بمساحة تزيد عن 126 كم متر مربع 💰
تشمل موقعين للملاعب الرياضية والخدمات مساندة في ضاحية الملك فهد بمساحة 117.24، و8.18 كم مربع، موقعين لتجميع الخردة في الدمام بمساحة 2 كم مربع، ومركزًا لبيع أسطوانات الغاز المسال على مساحة 900 متر مربع
أمانة جدة تطرح 25 فرصة استثمارية على مساحة إجمالية للمشاريع تبلغ 57 مليون متر مربع
تضم 18 موقعًا لإنشاء وتشغيل وصيانة محال تجارية، و3 مواقع لإنشاء وتشغيل وصيانة مجمعات وعيادات طبية، وموقعين داخل المبنى الرئيس لأمانة جدة لتشغيل وصيانة صرافين آليين، وموقعًا استثماريًا في السامر
أمانة الرياض تتيح خدمة طلب نظام البناء لقطعة أرض إلكترونيًا عبر تطبيقي البوابة المكانية ومدينتي
تشمل خدمات تطبيق البوابة المكانية وتطبيق مدينتي؛ الاطلاع على معلومات قطعة الأرض، وتسهيل الوصول إلى المعلومات البلدية والجيومكانية، وتوفير خيارات متنوعة للبحث والعرض لموقع الحي أو المخطط
ماذا ننتظر من منتدى مستقبل العقار وما هو تأثيره؟
تستضيف المملكة العربية السعودية منتدى مستقبل العقار بين 27 و29 يناير الجاري للمرة الرابعة، ويأتي المنتدى كأحد أبرز الفعاليات العالمية التي تركز على القطاع العقاري وأولها في كل عام، حيث تستضيف المملكة لاحقًا معارض مثل سيتي سكيب.
ويؤكد المنتدى على دور المملكة الفعال في القطاع العقاري إقليميًا وعالميًا باستضافة عشرات الشركات والمتحدثين، لكن السؤال عند سماع احتضان أي فعالية يكون حول تأثيرها على اقتصاد المملكة 🇸🇦
ورغم أن المنتدى مختص بالقطاع العقاري ويتمحور حوله، إلا أن تأثيره لا يقتصر على القطاع نفسه أو على صناعة العقار بسبب الترابط القوي بين القطاع العقاري والقطاعات الأخرى، وفي نفس الوقت تخطيط المملكة لتكون وجهة عالمية لأهم الفعاليات في مختلف القطاعات، فكيف ذلك؟
دور منتدى مستقبل العقار
يعبر احتضان المنتدى للمرة الرابعة عن اهتمام الجهات المحلية بهذا المنتدى والوعي بأهميته المتزايدة، وهذا ما تؤكده الأرقام؛ حيث شهدت النسخة الثالثة من المنتدى والتي انعقدت في يناير 2024 مشاركة نحو 30 متحدث من 85 دولة من القطاعين الحكومي والخاصة، واحتضان 30 جلسة حوارية وعدد من ورش العمل واللقاءات، وانتهت بتوقيع أكثر من 50 اتفاقية ومذكرة تفاهم بقيمة تجاوز 100 مليار ريال 💰
أما في النسخة الرابعة التي تنطلق هذا الأسبوع، فستكون بمشاركة 120 دولة وأكثر من 500 متحدث من القطاعين الحكومي والخاص، وسيحتضن أكثر من 34 جلسة حوارية و17 ورشة عمل بجانب عقد مجموعة من اللقاءات الخاصة بالقطاع العقاري، وهذا يمثل نموًا واضحًا في عدد الدول المشاركة والمتحدثين بنسبة تزيد عن 40% - ما يعكس صورة المنتدى الجيدة خلال النسخ السابقة ورغبة جهات أكثر بالتواجد حاليًا
وبناء على أرقام الاتفاقيات الموقعة في نسخة 2024 والتي تجاوزت 100 مليار ريال، فمن المنتظر أن تشهد النسخة الرابعة من المنتدى اتفاقيات تتخطى الرقم السابق عطفًا على حجم المشاركين في المؤتمر 📄
تركيز منتدى مستقبل العقار 2025 وارتباطه بالقطاع العقاري السعودي
سيركز منتدى مستقبل العقار على مناقشة التخطيط والتصميم الحضري للمجتمعات السكنية واستدامتها الصحية والبيئية، وهذا يواكب ما تسعى المملكة له خلال السنوات القادمة خاصة مع احتضان فعاليات عالمية والتغيرات العمرانية الهائلة الجارية الآن وستستمر خلال السنوات القادمة خاصة في منطقة الرياض والمنطقة الغربية وعلى رأسها نيوم وجدة 📍
فخلال السنوات الماضية شهد السلوك العمراني تغيرات مع الزحف السكاني نحو مناطق محددة مثل الرياض، وما ساهم بنمو التطوير العمراني العمودي لاستغلال أمثل للمساحات بعد عقود من التركيز على التطوير العمراني الأفقي، وأكد معرض سيتي سكيب هذا التغيير مع المشاريع التي عُرضت خلاله وشهدت مشاريع عمودية بقيمة تجاوزت 156 مليار ريال
كما وضعت المملكة أسسًا جديدة لتطوير المجتمعات الحضرية مع مشاريع مثل تروجينا وذا لاين وسندالة والتي تمثل مستقبل المجتمعات الحضرية العالمية بفضل طبيعتها وتصميمها وأماكن تواجدها للاستغلال الأمثل للموارد والأماكن مهما كانت تضاريسها
بالإضافة لذلك، فإن المملكة تسعى جاهدة لزيادة أعداد الوحدات العقارية وخاصة السكنية حتى 2030 لرغبتها بزيادة نسبة تمليك المواطنين إلى 70%، وسعيها لتوفير خيارات متنوعة للقادمين من الخارج بالتزامن مع احتضان معرض إكسبو الرياض 2030 وبطولة كأس العالم لكرة القدم 2034، ما يعكس الحاجة لتطوير مجتمعات حضارية تتناسب مع الفئات المستهدفة 🎯
وتلعب برامج ومبادرات مثل برنامج جودة الحياة دورًا مهمًا في تحسين المشهد الحضاري في المدن السعودية، حيث يدفع بتطوير مجتمعات حضرية تنعكس على حياة السكان، وهذا البرنامج حتى النصف الأول من 2024 شهد:
زيادة معدل نصيب الفرد من الساحات والأماكن العامة لبعض الأمانات بمقدار 6.16 متر مربع متجاوزة المستهدف عند 4.65 متر مربع للفرد
رفع تغطية المدن بالمسطحات الخضراء وبإجمالي حدائق بلغ 8,328 حديث ومتنزه بمساحة تبلغ 161.5 مليون متر مربع
نمو عدد الملاعب إلى 5,515 ملعبًا ⚽
غرس أكثر من 24 مليون شجرة
استحداث قرابة 222.9 مليون متر مربع من المساحات الخضراء 🌴
نمو أعداد ميادين الاحتفالات إلى 649 ميدانًا
زيادة عدد المراكز الحضارية لتصل إلى 257 مركزًا
أهمية المنتدى والقطاع العقاري للاقتصاد السعودي
تكمُن أهمية منتدى مستقبل العقاري في 3 جوانب؛ الأول يتمحور حول القطاع العقاري، والثاني حول القطاعات ذات الصلة بالقطاع العقاري، والثالث حول دور المؤتمرات والمعارض والفعاليات في اقتصاد المملكة.
القطاع العقاري 🏠
تبلغ مساهمة القطاع العقاري في الناتج المحلي السعودي نحو 12%، ومن المتوقع أن يستمر بمساهمة تزيد عن 11% من الناتج المحلي حتى 2030 على الرغم من النمو القوي للقطاعات الأخرى واستحداث قطاعات جديدة، ويعود السبب إلى تركيز المملكة على القطاع السياحي وقطاع الضيافة بسبب الأحداث المهمة القادمة التي ستستضيفها حتى 2034
ويمثل احتضان فعاليات مثل منتدى مستقبل العقار في المملكة، إضافة مهمة لمناقشة أبرز التطورات في القطاع محليًا وإقليميًا وعالميًا، بجانب التعرف على أحدث التوجهات والاستفادة من الخبرات الخاصة بالحضور من القطاعين العام والخاص
القطاعات والصناعات ذات الصلة ✈️
يرتبط القطاع العقاري بأكثر من 120 صناعة اقتصادية في المملكة، حيث يتشابك بقوة مع قطاعات مثل الضيافة والسياحة والبنية التحتية والخدمات العامة
وعلى سبيل المثال يتوقع أن يحقق القطاع السياحي نحو 750 مليار ريال للاقتصاد الوطني بحلول 2030، وهذا القطاع يتصل اتصالًا مباشرًا مع القطاع العقاري كونه يعتمد على الخدمات الفندقية والبنية التحتية والوحدات السكنية والمشاريع الحضرية والتي بدونها لن تتمكن المملكة من تحقيق الأرقام المستهدفة، وبالتالي فإن وجود فعاليات تهدف لتنمية القطاع العقاري لها أثر كبير بطريقة مباشرة وغير مباشرة على عشرات القطاعات والصناعات
صناعة المؤتمرات والمعارض والفعاليات 🎡
تسعى المملكة لتكون وجهة عالمية للمعارض والمؤتمرات من بوابة الرياض، فقد استضافت أكثر من 300 معرض في عام 2024، وكلما كانت الفعاليات والمنتديات أكثر زادت قيمة هذه الصناعة ودورها في الاقتصاد السعودي
وتقدر الأرقام حجم سوق المعارض والمؤتمرات في المملكة بحوالي 2.6 مليار دولار في عام 2024، لكنه من المتوقع أن يرتفع إلى 5.4 مليار دولار بحلول 2029 بمعدل سنوي يبلغ 11% ويجعل المملكة الأسرع نموًا بهذه الصناعة في المملكة
ويمكن القول إن وجود المعارض والمؤتمرات خاصة الكبيرة منها في السعودية يؤثر مباشرة على القطاع العقاري، خاصة مع زيادة أعداد الزوار سنويًا وبالتالي الحاجة لتطوير مرافق سياحية وترفيهية لتقديم تجربة مناسبة للجمهور المحلي والدولي 🌍
وقد أعلنت 3 من أكبر 10 شركات عالمية متخصصة بتنظيم المعارض عن افتتاح مكاتب لها في السعودية، وهو ما يوحي بنمو منتظر في أعداد الزوار للمملكة وبالتالي نمو القيمة المضافة من صناعة المؤتمرات وزيادة التأثير على قطاع الضيافة والسياحة المرتبطين ارتباط مباشر بالقطاع العقاري
ختامًا
يأتي منتدى مستقبل العقار مبكرًا في 2025 وربما لا يكون له أثر ضخم على القطاع العقاري مثلما الحال مع معرض سيتي سكيب على سبيل المثال، إلا أنه يمثل حدث هام بأهمية متزايدة من الجهات العالمية وفق الأرقام التي رأيناها في السابق وأرقام الحضور المسجلة للعام الجاري