لماذا يتوجه المطورون لحي العارض؟
أهم مؤشرات الطلب على الحي
حياك الله،
أمتار نشرة أسبوعية مخصصة للتنفيذيين في السوق العقاري من مطورين وأصحاب المشاريع الكبرى في المملكة، وتقدم:
- تحليلات حصرية لأبرز الأخبار والأحداث
- أهم مؤشرات وتوجهات السوق العقاري
- نظرة على أبرز الشركات والمشاريع العقارية
للاشتراك:
مركز مشاريع البنية التحتية بالرياض يوقع مذكرة تعاون مع تطبيق بلدي
وقع مركز مشاريع البنية التحتية بمنطقة الرياض مذكرة تعاون مع تطبيق بلدي بهدف الربط والتكامل التقني مع مشاريع البنية التحتية، لتطوير آليات عرض المشاريع عبر التطبيق، وتحسين تبادل البيانات وتحديثها، وتوفير تجربة تنقل ذكي لسكان المدينة وزوارها.
سمو العقارية والمملكة القابضة توقّعان اتفاقية لتطوير وتسويق أراضٍ على مساحة 3.07 مليون متر مربع
تهدف لإدارة تطوير البنية التحتية وتسويق وبيع أراضٍ سكنية وتجارية في مدينة الرياض بمساحة 3,074,853 متر مربع لصالح شركتي المملكة للتطوير العقاري المحدود والمركز التجاري المحدود، على أن تحصل سمو على 6.5% من تكاليف تطوير البنية التحتية و2.5% من مبيعات المشروع إضافة إلى عمولة السعي من المشترين، وتمتد مدة العقد إلى 36 شهرًا تبدأ من اعتماد المخططات مع إمكانية التمديد، مع توليها إدارة المشروع حصريًا وإعداد خطط التطوير والحصول على الموافقات والإشراف على التصميم والتنفيذ وتسويق وبيع الأراضي، ومن المتوقع أن يحقق المشروع مبيعات تصل إلى 4 مليارات ريال، وفقًا لبيانات الشركتين على تداول.
أساس مكين وتوافق الرمال العقارية توقعان اتفاقية لتطوير مشروع سكني بقيمة 268 مليون ريال
وقّعت أساس مكين وتوافق الرمال العقارية اتفاقية لتطوير مشروع سكني في حي الرمال بمدينة الرياض بقيمة 268 مليون ريال على مساحة 30,000 متر مربع، يهدف إلى تطوير 503 وحدة سكنية وتنفيذ أعمال البنية الفوقية، لمدة 18 شهرًا.
28.9 مليون سائح محلي في السعودية خلال الربع الأول 2026
سجلت السياحة السعودية 28.9 مليون سائح محلي خلال الربع الأول من عام 2026 بزيادة 16% على أساس سنوي، فيما بلغ إنفاق السياحة المحلية نحو 34.7 مليار ريال بنمو قدره 8% مقارنة بالفترة المماثلة من العام الماضي.
معرض سيريدو 2026 ينطلق في الدمام خلال مايو
تنطلق فعاليات النسخة الرابعة من المعرض السعودي للتطوير والتمليك العقاري سيريدو خلال الفترة من 4 إلى 6 مايو في مدينة الدمام تحت رعاية وزارة البلديات والإسكان، بهدف جمع المطورين العقاريين والمشترين والمستثمرين في منصة واحدة لتعزيز فرص التبادل والتواصل.
إنشاء منطقة تفويج شاحنات في ميناء جدة الإسلامي على مساحة مليون متر مربع
أعلنت موانئ بالشراكة مع الهيئة العامة للطرق وشركة علم ومجموعة روشن عن إنشاء منطقة تفويج الشاحنات في ميناء جدة الإسلامي على مساحة 1,000,000 متر مربع، بطاقة استيعابية تبلغ 40 ألف شاحنة يوميًا و2,700 شاحنة في الوقت نفسه، وتشمل خدمات إدارة ذكية لتدفق الشاحنات ومناطق انتظار مجهزة وخدمات للسائقين ومكاتب تشغيلية، بما يسهم في رفع كفاءة التشغيل وتسهيل حركة الصادرات والواردات وحاويات الترانزيت وتقليل زمن الانتظار، حيث تتولى شركة علم التشغيل التقني وهندسة الإجراءات وإدارة العمليات، فيما توفر مجموعة روشن البنية المكانية للمنطقة، وذلك بعد رفع الطاقة الاستيعابية لبوابات الميناء من 10 إلى 18 مسارًا.
منصة جزء تجمع 8.3 مليون ريال في جولة استثمارية (Seed)
جمعت منصة جزء للترميز العقاري والتملك الجزئي تمويلًا بقيمة 8.3 مليون ريال في جولة استثمارية (Seed) بقيادة الشيخ حمد بن سعيدان وعدد من المستثمرين الملائكيين، وسبق إصدرت الشركة أول صك ملكية في السعودية ضمن البيئة التجريبية التنظيمية للهيئة العامة للعقار في فبراير، وسيتيح لها انضمام الشيخ حمد بن سعيدان فرصة التوسع في خيارات الأصول العقارية الجاهزة للترميز عبر منصتها.
بدء إجراءات نزع ملكية عقارات لمشاريع المحاور الدائرية في الرياض
أعلنت الهيئة الملكية لمدينة الرياض بدء إجراءات نزع ملكية العقارات المتعارضة مع مسارات برنامج تطوير محاور الطرق الدائرية الرئيسية في العاصمة، وتشمل طريق الأمير تركي الأول، وطريق الأمير مشعل بن عبدالعزيز وطريق الطائف، ومحور طريق العروبة وعبدالرحمن الغافقي والأمير بندر بن عبدالعزيز، إضافة إلى طريق نجم الدين الأيوبي
لماذا يتوجه المطورون لحي العارض؟
لاحظنا الفترة الأخيرة اهتمامًا متزايدًا بحي العارض بمدينة الرياض مع إعلان العديد من الشركات العقارية عن مشاريع جديدة في الحي، حيث يظهر اهتمام المطورين لأسباب متنوعة تجعل الحي خيارًا لمشاريعهم المستقبلية 🏗️
لماذا حي العارض؟
قد ترجع أسباب التوجه نحو حي العارض إلى الموقع الجغرافي لتواجد الحي في شمال الرياض محاطًا بمحاور رئيسية حيوية بينها طريق الملك فهد وطريق الملك سلمان وطريق أبي بكر الصديق، وقربه من أحياء راقية مثل النرجس والياسمين والملقا والقيروان
كما تتقاطع هذه الأهمية مع مساحة الحي الواسعة التي تبلغ 67.08 كم²، مما يفتح آفاقًا لتطوير مشاريع كبرى ومتعددة الاستخدامات خاصة وأن الحي يتميز بحداثة العمران وتنظيم المخططات الذي يسهل عملية التطوير المعماري، في الوقت الذي تتنوع الخدمات الأساسية التعليمية والصحية والتجارية داخل الحي، ما يعزز من قدرة المطورين على ترويج الوحدات السكنية، حيث تلبي هذه الخدمات تطلعات السكان وترفع من جاذبية العيش في الحي مما يضمن استدامة الطلب على المدى الطويل.
أهم المؤشرات على الطلب المرتفع على الحي
اهتمام المطورون والمستثمرون بالحي يدفعه الاهتمام والطلب المتزايد من الناس، حيث أظهرت الأرقام من وزارة العدل والسجل العقاري وصول سعر متوسط المتر في الشقق السكنية عند البيع إلى 8,484 ريال، بينما سجل متوسط إيجار الشقق 44,039 ريال حسب منصة إيجار. وقد سجل الحي 140 صفقة لبيع الشقق السكنية بقيمة إجمالية بلغت 155,712,582 ريال مؤخرًا 💵
فيما بلغ متوسط الإيجار السنوي للمحلات التجارية 84,370 ريال، بمتوسط سعر 1,036 ريال للمتر المربع، وهذا يدفع المطورين والمستثمرين إلى محاول الاستفادة من الطلب وتطوير مشاريعهم في الحي في ظل الأرقام الحالية، وكونه يجمع بين الموقع الاستراتيجي ووفرة الخدمات والحيوية العالية، ما يزيد من اهتمام السكان وخاصة مع قربه من الأحياء الحيوية الأخرى مثل الملقا والنرجس
تعاون خاص.. قريبًا
تابع التفاصيل على حسابات أمتار
هذه النشرة برعاية: عقار
تبحث عن سكن جديد؟
الآن قسم المشاريع في عقار يجمع لك أحدث المشاريع العقارية
من أفضل المطورين… في مكان واحد
تصفّح المشاريع المتاحة هنا
توجهات الصفقات الكبرى خلال شهر مارس
أشارت أرقام وزارة العدل خلال شهر مارس إلى استحواذ الرياض على 6 صفقات من قائمة أعلى 13 صفقات في السعودية؛ كانت في أحياء قرطبة الذي سجل أعلى صفقة بقيمة 648,326,250، والملقا بواقع صفقتين، وأم الحمام الغربي، والقدس والهدى.
فيما سجلت جدة 5 صفقات ضمن الأعلى خلال مارس؛ كانت 3 منها في حي الشاطئ، وصفقة في حي الفردوس ومثلها في حي المحجر. بينما جاء صفقة من ضمن الأعلى بمدينة مكة المكرمة بحي الهنداوية، وأخرى في الهفوف خارج حدود الأحياء 🏘️